北京Shijingshan区Bajiao Road社区22大楼正在维修。 转型的过程不仅是管道更新，修复了前面或公共场所维修，而且是原始旧建筑物的解散和建造新的住宅建筑物。居民只花钱进行维修，以拆除和重建不完整的住宅建筑，并在新房屋中拥有严重的老化设施，并修复了70年的住房年龄。不仅如此，如果没有牺牲原始区域，厨房和浴室就被移至自己的家，不需要与其他人分享。 5月15日，发布了关于我国城市更新续约的最高意见，其中之一是建立可持续的城市更新模式。 中国共产党第20个中央委员会全体会议的第三届会议建议“建立可持续的城市更新和政策和法规模式”。 在民族人民住房和城乡发展部的国会和中国人民的政治领事会议建议“鼓励地方政府探索独立的续约和维修居民的旧房屋”。 可以打破新路径的“独立更新”吗？ 在北京Shijingshan Bajiao街的Bajiao Road社区西部的22号建筑物正在努力促进拆除和重建。基金会是布置的。一年多来，该地区的“最年轻”的新房子，新大楼22将从地面上升。 关于何时交付的细节，如果房屋提前交付，以及对装饰的细节的细节……尽管到去年年底，房子已经空置了，那是一栋旧房子，数十年了。几个月来，仍有22座建筑的原始居民偶尔来到建筑工地。最初的担忧逐渐成为期望未来的新家。 Shoukai集团Tianyun Company的助理总经理Song Yi：建筑物增加了电梯和外墙绝缘，内部区域增加了近30％。尤其是厨房和浴室已经到达居民的家，这改善了居民的生活条件。居民与70岁的所有者获得了新的经济适用房。可以说，居民的生活条件和房屋本身的价值得到了极大的改善。今年2月，22号建筑物，巴吉亚路社区始于拆除工作，建设期限不超过24个月。 Bajiao Road社区建于1960年，包括33座住宅建筑。它最初是Shougang Group的工作人员住所。 在33座建筑物中，有20栋不完整的房屋，需要在外面共享浴室和厨房。此外，施工很长，支持设施很严重累积ting和管道经常泄漏，居民有强烈的改变渴望。如果采用了传统的社区翻新模式，社区还进行了调查，但居民不愿意这样做。 Bajiao Road社区的第11个网格领导者Wei Wenfang：当时我们问居民：“如果水管会，制造隔热层并加强它们。”但是，居民的意图是，这座建筑物从1960年起一直是一栋建筑物。它仍然对制作管道和更换的概述没有影响，因此可以更好地制造完整的脱落。 Shoukai Group Tianyun Company的助理总经理Song Yi：在20世纪，我们许多国有企业建造了房屋。由于土地使用的指标非常紧密，因此当时的住房建设标准不高，因此我们有许多简单的建筑物和管道建筑物。最大的功能是许多家庭共用浴室和厨房。 “第178号文件”的发布是为了解决e这些简单而破旧的建筑物中居民的生活条件不佳的情况。 2023年11月，我们为巴吉亚路社区的所有1,553套房屋进行了问卷调查。其中，居民在发展中的同意率高达100％。我们指的是“第178号文件”，以拆除22号建筑物。 "Document No. 178" refers to "Jingjianfa's" Document No. 178, and its full name is "Beijing's opinion in carrying a pilot work for weak building structure, long-term disrepair, lack of safety injuries, and the main safety, simple national construction of the main proven to play, and and and and and and and and and and and and and and to and and and and and and and and and and and and and to and and and and and and and and and and and and to以及安德（Andand）的障碍建筑物，而没有严重影响生活质量和生活质量的强化或加固方法，可以翻新，翻新或适当的扩展N方法。 Shoukai Group Tianyun Company的助理总经理Song Yi：根据第178号文件规定，它由三个政党资助，市政当局和地区的财务状况提供了一些补贴，居民和居民的权利和居民的两个单位都应贡献相关的比例。 22号建筑物的投资比例得到了市政当局和地区一级的市政财政的支持，基于每平方米5,786元。所有其余资金都是由居民本身资助的，即“受益，贡献的人”的精神。居民的投资在200,000至250,000元之间，最大的家庭是Kaijust投资250,000元。 公共政府参与公共政府指南的运作 建立可持续的城市更新模型 近年来，许多居民在全国范围内投资自我更新和修复旧社区。例如，吉安格冈辛村（hangz）Hou，Zhejiang，建筑物2，Jiqun Street，Huadu District，Guangzhou，Guangdong等。打破冰层并修复旧社区。 过去，政府经常对传统的“旧翻新”模型进行更新和修改。但是，随着续签和翻新的标准以及生活环境的公众要求越来越高，如何做这项工作已成为城市更新工作面临的问题，包括修复旧社区。 这条路是独立的，这是什么并破裂并建造？ 在Bajiao Road社区22建筑物的原始拆除和建设期间，还需要解决哪些其他问题？ Guo Qiannan是Shijingshan区住房和城市委员会旧社区综合翻新部门的负责人。他介绍了原始的拆除和破旧的旧建筑的建造要求，只有在100％的居民同意维修之后，预先签名才能开始。 “我们应该将浴室和厨房放在套房中，包括建筑物的当前规格。该建筑必须“漫长又宽”和“脂肪”，应通过批准的Shijingshan计划。郭Qia对记者说。 在Bajiao Road社区22号建筑物中原始拆除和建筑的“第一镜头”开枪之后，如何在以下地点进行类似的项目可持续发展呢？根据“第178号文件”，可以通过各种程序来解决重建资金，例如特别政府资金的补贴，居民权利单位，为居民的资本，公共住房销售和收款资金以及业务支持和销售设施贡献。 “ 郭西南（Guo Qiannan）：现任政府支持一些真正意味着“展示砖和玉式吸引力”的资金，这是这项工作的指南，也是逐步删除过程。如果破旧建筑物的重建朝向“文件”的方向继续第178英寸，非常严重的政府投资。后来，它可能不仅仅是需要居民，权利单位和其他社会资本来共享的建筑模式。 根据Shijingshan地区住房和城乡发展委员会的统计数据，仅在Shijingshan地区建造了106个老社区，在2000年底之前在北京建造了551万平方米的旧社区。 Shijingshan区已投资了近50亿元人民币进行维修，并于去年完成了建筑物本身的维修，从而受益于70,000多个家庭。为了继续更新和转型的结果，Shijingshan地区适合当地条件并讨论每个问题。通过试图引入社会资本并实施更多的Pinong管理，试图继续撰写修复旧社区的“文章的下半年”。 郭西南：例如，“首次开放经验”需要财产权利单位和社会资本使用较差的空间，例如，如果可以开放一部分地下空间，返回财产并建立长期和可持续的运营模型。 “卢古模型”实际上讨论了将街道用作该地区资源的主要机构的使用，并为社会资本提供一些资源以进行运营和管理，然后恢复以更好地协调同一地方的贫困资源。它也是一个可持续的模型。